Quand un condo n'est pas un condo.


1 Septembre 2009

Quand on magasine pour un condo, on doit faire attentionaux différents types d'immeubles en copropriété.

  1. UNITÉS DIVISES: la plupart des condos sont des unités divises, où vous êtes habituellement propriétaire d’une unité. Le terrain et les espaces communs sont la propriété collective de tous les propriétaires. Avec la plupart des condos divises, vous payez des frais de condo mensuels pour l’entretien et les réparations.
  2. BAIL EMPHYTÉOTIQUE: dans ce cas-ci vous avez un bail avec un propriétaire pour le droit d’utiliser l’unité pendant un nombre spécifique d’années. Beaucoup de baux sont créés pour durer 99 ans et vous ne pouvez acheter l’unité que pour la partie restante du bail.
  3. UNITÉS EN COOPÉRATIVE: avec cette méthode vous achetez des parts dans une association coopérative qui possède le terrain et l’immeuble y compris les unités individuelles et les aires communes, et vous avez un droit de tenure à bail dans ces unités. Vous payez habituellement des droits mensuels à la coop pour couvrir les montants des taxes et d’entretien.

Conseil pourl’achat de condo

Les frais mensuels de condo peuvent modifier le montant
que vous êtes prêt à mettre pour avoir votre propriété.
En choisissant une propriété où les frais de condo sont
tout simplement $200 de moins, vous pouvez augmenter
votre capacité d’achat de $18000. Réfléchissez bien aux
aménagements supplémentaires comme les belles piscines et
salles d’entrainement qui augmentent les frais de condo mais
que vous n’utiliserez peut-être pas autant que vous le pensez

Espace de vie intelligent : solutions de rangement pour condo

Des systèmes de rangement relativement abordables vous permettent d’avoir des tiroirs et des étagères de rangement sur
mesure et de créer de l’espace pour suspendre les vêtements et y mettre les chaussures. Installer des panneaux perforés
sur les murs de placards est une bonne façon d’utiliser les murs comme espace de rangement pour y accrocher toute sorte
de choses. Si les plafonds sont trop hauts, on peut utiliser l’espace vertical à l’intérieur des placards et empiler des boîtes sur l’étagère du haut (il faut veiller à étiqueter les boîtes, pour gagner du temps si on a besoin de chercher quelque chose!)

Les courtiers hypothécairessont bien notés

Les canadiens reconnaissent de plus en plus la valeur du travail d’un courtier. 75% de ceux qui utilisent un courtier ont été
satisfaits du service qu’ils ont reçu, selon un sondage récent.

Source : Sondage 2009 consommateurs et hypothèques,
Société canadienne d’hypothèque et de logement

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Variable* 3.95% 2.90 %
1 an 4.19 % 2.79 %
3 ans 4.44 % 3.39%
5 ans 5.59 % 3.49%
7 ans  5.99 % 4.24 %
10 ans 6.60% 4.14 %
     
*Sujet à changement sans préavis.
                                                             
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